土地抵押贷款政策规定的材料有哪些?

    土地抵押贷款政策规定的材料有：土地抵押情况、有关土地使用证、申请书、有关材料、抵押合同、有关评估报告等，具体情况下可以提交上述材料到土地管理部门来进行认定和处理，避免法律适用错误。关于土地抵押贷款政策规定的材料有哪些?问题的，法律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。
    一、土地抵押贷款政策规定的材料有哪些?
    1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;
    2、抵押登记申请书;
    3、抵押人和抵押权人身份证明;
    4、抵押合同;
    5、经土地管理部门确认的地价评估报告;
    6、土地使用权属证明;
    7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
    二、《民法典》对于抵押的规定
    第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    第三百九十六条
    企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
    第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
    抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    对于土地抵押的具体情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理的，特别是对于有关事项的认定上，还需要基于实际的土地抵押贷款事项来进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。
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