杭州组合贷款利息怎么算 一般分成两部分计算


    大家在申请贷款时,最在乎的就是贷款利息有多少,尤其是申请房贷。针对杭州市民一直十分关心的组合贷款问题,小编今天为朋友们介绍一下杭州组合贷款利息怎么算,供大家参考。
    
    
    
     杭州组合贷款利息怎么算
    众所周知,杭州组合贷款是由公积金贷款和商业贷款两部分组成的。那么,利息计算也分为两部分。公积金贷款部分按照公积金中心的贷款利率计算,商业银行贷款部分按照商业银行的贷款利率计算。
     杭州组合贷款中公积金贷款利息
    五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为2.75%,五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为3.25%。二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说,两种贷款期限下,利率分别为3.025%和3.575%。
     杭州组合贷款中商业银行贷款利息
    因为商业银行对贷款利息有一定的自主权,所以,商业银行之间的房贷利率会有所不同。不过,所有商业银行的贷款利率都是在央行贷款基准利率的基础之上浮动,整体相差不会太大。央行贷款基准利率一年以内为4.35%%,一年到五年为4.75%,五年以上为4.90%。
    
    我们通过一个例子来看看杭州组合贷款利息怎么算。假如使用组合贷款100万元购买首套房,其中公积金贷款80万元,商业银行贷款20万元,贷款期限为10年。那么,公积金贷款的80万元按照每年3.25%计算利息,商业银行贷款的20万元按照每年4.90%计算利息。
    
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    小编在这里为大家介绍了杭州组合贷款利息怎么算,希望对大家有帮助。
    
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