杭州组合贷款利息怎么算 一般分成两部分计算

    大家在申请贷款时，最在乎的就是贷款利息有多少，尤其是申请房贷。针对杭州市民一直十分关心的组合贷款问题，小编今天为朋友们介绍一下杭州组合贷款利息怎么算，供大家参考。
    
    
    
     杭州组合贷款利息怎么算
    众所周知，杭州组合贷款是由公积金贷款和商业贷款两部分组成的。那么，利息计算也分为两部分。公积金贷款部分按照公积金中心的贷款利率计算，商业银行贷款部分按照商业银行的贷款利率计算。
     杭州组合贷款中公积金贷款利息
    五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为3.25%。二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说，两种贷款期限下，利率分别为3.025%和3.575%。
     杭州组合贷款中商业银行贷款利息
    因为商业银行对贷款利息有一定的自主权，所以，商业银行之间的房贷利率会有所不同。不过，所有商业银行的贷款利率都是在央行贷款基准利率的基础之上浮动，整体相差不会太大。央行贷款基准利率一年以内为4.35%%，一年到五年为4.75%，五年以上为4.90%。
    
    我们通过一个例子来看看杭州组合贷款利息怎么算。假如使用组合贷款100万元购买首套房，其中公积金贷款80万元，商业银行贷款20万元，贷款期限为10年。那么，公积金贷款的80万元按照每年3.25%计算利息，商业银行贷款的20万元按照每年4.90%计算利息。
    
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    小编在这里为大家介绍了杭州组合贷款利息怎么算，希望对大家有帮助。
    
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