抵押贷款还不上了银行如何处理?抵押物或将被强制执行


    抵押贷款还不上了,银行的处理方式通常有两种:
    1、进行逾期催收
    根据逾期天数的不同,银行采取的催收措施也会有所不同:
    (1)逾期宽限期内:主要发送短信提醒尽快还款。
    (2)逾期30天内:主要通过电话形式联系逾期借款人,借款人本人不接电话就会打给其紧急联系人。
    (3)逾期31-60天:在电话催收的同时,可能会采取上门催收、寄送催收通知书的方式。
    (4)逾期61-90天:若之前采取的催收方式均未产生效果,则主要采取寄送律师函的方式,告知借款人违约涉及的法律责任。
    (5)逾期90天以上:借款人若仍不还款,那么银行可能会交由第三方催收公司继续进行催收,或者交由清收处置部门采取法律诉讼手段追回应收款项。
    
    2、进行法律诉讼
    就是准备起诉材料,去人民法院立案,等法院开庭判决后申请强制执行,这样抵押贷款的抵押物(房子、车子)就会被查封、拍卖。
    具体说明如下:
    (1)准备起诉材料:主要就是起诉状、身份材料和有关证据材料,证据材料就是转账记录、聊天记录、贷款合同、抵押合同、还款流水等。
    (2)去人民法院立案:去被告(借款人)户口所在地的基层人民法院申请立案,在法院立案大厅排队取号,再将准备的立案材料一并交上去。
    (3)法院开庭判决:通常都是银行胜诉、借款人败诉,借款人必须按生效法律文书约定内容履行给付义务,如不履行,银行就可以申请强制执行。
    (4)申请强制执行:主要是执行抵押物,抵押物卖掉之后所得价款若不足以清偿,则再执行借款人的其他财产;若抵押物卖掉、清偿完债务后还有剩余,则退还给借款人。
    总结,抵押贷款还不上了,银行的处理流程大致就是:短信催收-电话催收-上门催收-律师函催收-提起诉讼-强制执行抵押物。若不想走到被起诉、被强制执行那一步,那么就会在银行催收环节,想办法还清逾期欠款。