认房不认贷是什么意思？举个例子与“认房又认贷”对比就知道了

    在房贷业务中，很多人可能经常听说“认房又认贷”这种说法，但随着时间过去，“认房不认贷”这种说法也出现了。很明显，认房又认贷与认房不认贷有对立、矛盾关系存在，那么认房不认贷是什么意思呢？其实举个例子，与认房又认贷对比一下就知道了。
    
    一、认房不认贷是什么意思？
    1、认房：指房产数量。
    2、认贷：指房贷次数。
    连起来理解就是：能不能申请房贷，只看房产数量，不看房贷次数。
    一般来说，以家庭为单位，房产数量超过2套或者房贷次数超过2次的，就不能再申请房贷了，这是“认房又认贷”的做法。
    但认房不认贷意味着，即使房贷次数超过2次，也能申请房贷，只要借款人及配偶无房或仅有一套住房就行。
    二、举个例子理解认房不认贷
    假设张三和妻子婚前各贷款了一套住房，婚后想换个大一点的房子，并且也打算贷款购买，那么：
    1、认房又认贷：张三和妻子不管谁去申贷，都贷不了款。
    因为张三和妻子结婚后，这个家庭合计起来的房产数量已有2套，且合计起来的房贷次数已达到2次，因此认房又认贷的规则下，张三和妻子无法再贷款买房，即使卖出去一套房子，也无法再申贷。
    2、认房不认贷：张三和妻子只要任意卖出去一套房，注销一套房产，就能再次贷款。
    因为能不能申请房贷，只看房产数量、不看房贷次数，而张三和妻子卖出去一套房、注销一套房产后，家庭合计起来的房产数量就只有一套，即使贷款次数已达2次，也能再次贷款买房。
    总结，认房不认贷的好处就是：能让普通家庭贷款换购更好的住房，住房条件变好、生活也能更好。但认房不认贷并非全国所有城市都实行了，比如像北京、上海、深圳等城市可能就未实行，具体是认房不认贷还是认房又认贷，要以当地实际情况为准。