2024房贷LPR利率还会再降吗?您的贷款利率会被影响吗?
2024房贷LPR利率是否还会再降,建议持续关注。
解释:
LPR利率是浮动的,全国银行间同业拆借中心每月20日(遇节假日顺延)都会重新进行报价。
一旦LPR利率再次下调,执行LPR浮动利率的个人住房商业性贷款利率也会随之发生变化。
提示:
各报价行会先向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR最新报价,然后于当日9时15分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
提醒:
LPR利率在2023年一共调整过两次,一次是在6月份,1年期LPR利率和5年期以上LPR利率均下降10个基点;还有一次是在8月份,1年期LPR利率再次下降10个基点。
注意:
个人住房商业性贷款有重定价周期(最短为一年),要等到重定价日(1月1日或者贷款发放日)才会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行。在重定价日到来之前,即使LPR利率下调了,房贷也将暂时按照原利率执行。
至于个人住房公积金贷款,不与LPR利率挂钩。其执行的是央行贷款基准利率,若央行在还贷期限内调整了贷款基准利率,个人住房公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。当然,若在整个还贷期间,央行都未曾调整过贷款基准利率,那个人住房公积金贷款利率也会一直保持不变。
个人住房公积金贷款利率最近一次调整是在2022年10月1日,央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,即5年(含)以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率则保持不变,即5年(含)以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
以上就是“2024房贷LPR利率还会再降吗”相关内容。