房贷利率2024最新利率：含公积金贷款、商业贷款

    房贷利率2024最新利率如下：
    
    1、公积金贷款
    （1）首套房：
    5年以下（含5年）贷款利率为2.35%；
    5年以上贷款利率为2.85%。
    （2）二套房：
    5年以下（含5年）贷款利率为2.775%；
    5年以上贷款利率为3.325%。
    2、商业住房贷款
    商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
    具体执行方式为：
    首套房：最低为同期LPR-0.2%；
    二套房：最低为同期LPR+0.2%。
    即商业住房贷款利率为：
    （1）首套房利率下限：
    5年以下（含5年）贷款利率为3.25%；
    5年以上贷款利率为3.75%。
    （2）二套房利率下限：
    5年以下（含5年）贷款利率为3.65%；
    5年以上贷款利率为4.15%。
    也就是说，2种贷款方式对比之下，公积金贷款利率远低于商业贷款：
    （1）首套房：公积金贷款利率比商业贷款利率低0.9%。
    假设贷款总额为50万元，期限为30年，等额本息还款，那么，公积金贷款的利息总额就要比商业贷款总额少89204.77元，将近9万元，这也是一笔不小的资金了。
    （2）二套房：
    5年以下（含）公积金贷款利率比商业贷款利率低0.875%，5年以上公积金贷款利率比商业贷款利率低0.825%。
    同样，假设贷款总额为50万元，期限为30年，等额本息还款，那么，公积金贷款的利息总额就要比商业贷款总额少84186.22元，也算能节省一笔不小的开支了。
    温馨提示：贷款前，一定要充分考量自身的还款能力，理性贷款。