贷款30万20年每月还多少？

    一般能贷20年的主要是个人住房贷款，要计算贷款30万20年每月还多少，要分公积金贷款利率和商贷利率、以及等额本息和等额本金两种还款方式来看。
    具体说明如下：
    1、公积金贷款利率
    自2024年5月18日起，央行下调公积金贷款利率0.25个百分点后，现行公积金贷款利率如下：
    （1）首套房：5年以下（含5年）2.35%；5年以上2.85%。
    （2）二套房：5年以下（含5年）2.775%；5年以上3.325%。
    2、商贷利率
    央行取消了商业性住房贷款利率下限，各地可因城施策、自主决定。比如：
    （1）深圳：首套房利率下限=同期LPR-0.45%；二套房利率下限=同期LPR-0.05%。
    （2）上海：首套房利率下限=同期LPR-0.45%；二套房利率下限=同期LPR-0.05%。
    （3）广州：取消首套房和二套房利率下限，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素自主确定贷款利率水平。
    假设首套房利率和二套房利率就是LPR-0.45%和LPR-0.05%，按2024年5月20日最新公布的LPR（1年期3.45%、5年以上3.95%）来算，商贷利率如下：
    （1）首套房：1年期3%；5年以上3.5%。
    （2）二套房：1年期3.4%；5年以上3.9%。
    3、等额本息
    特点：每月还款相等，但其中的本金和利息分配不等。月供计算公式如下：
    月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数-1]。
    注意，公式中的符号“^”是乘方运算、不是简单的乘法，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
    4、等额本金
    特点：每月应还本金相等，但每月还款额递减。每月还款额计算如下：
    （1）每月还款额=每月应还本金+当月应还利息；
    （2）每月应还本金=贷款本金÷分期数；
    （3）当月应还利息=剩余贷款本金×月利率。
    5、具体计算
    已知贷款本金30万，贷款期限20年（240期），首套房和二套房的公积金贷款利率分别是2.85%和3.325%，商贷利率分别是3.5%和3.9%，那么：
    （1）等额本息方式下
    公积金贷款：首套房每月还款=1641.36元；二套房每月还款=1713.02元。
    商业性房贷：首套房每月还款=1739.88元；二套房每月还款=1802.17元。
    （2）等额本金方式下
    公积金贷款：
    首套房首月还款=1962.5元，逐月递减，末月还款=1252.97元；
    二套房首月还款=2081.25元，逐月递减，末月还款=1253.46元。
    商业性房贷：
    首套房首月还款=2125元，逐月递减，末月还款=1253.65元；
    二套房首月还款=2225元，逐月递减，末月还款=1254.06元。