公积金贷款利率是自动调整吗?调整时间是什么时候?


    公积金贷款利率是自动调整的。
    详细解析如下:
    公积金贷款执行浮动利率政策,每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率
    因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
    由此可得:
    中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后,在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户,等到2025年1月1日就会自动调整为新利率,不过在2025年1月1日之前,仍然按原利率执行。
    
    当然,从2024年5月18日开始,办理公积金贷款的新客户可直接享受降息优惠。五年(含)以下和五年以上首套个人住房公积金贷款利率下调至2.35%和2.85%;五年(含)以下和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%和3.325%。
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