房产过户都需要哪些材料

    律师回答
    房产过户需要准备的材料主要包括： 房产证、房屋产权平面图、宗地图。 买卖合同、购房发票及完税凭证。 申请人身份证、户口本、婚姻证明。 继承或赠与相关文件（如继承房产所对应的房产证原件、被继承人的死亡证明、遗嘱原件等）。 其他相关文件，如水电费结清证明、物业费结清证明、特殊情况下的公证书等。
    法律依据
    《民法典》第二百零八条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    《民法典》第二百零七条
    国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    《民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。