不能办理长沙抵押贷款的四类房子


    不能办理长沙抵押贷款的房子
    
    1、房子房龄超过了20年
    
    个人的房子如果房龄超过了20年,一般不能再办理房产抵押贷款。银行是要求办理抵押贷款的房子房龄在20年以上才可以。
    
    2、房子没有独立产权
    
    个人的房子如果没有产权,没有房产证,是不可以办理房产抵押贷款的。如小产权房这样的房子就不可以办理抵押贷款。
    
    3、还在抵押中的房子
    
    个人的房子如果已经抵押给了银行,欠款没有还清前,在银行也不能办理房产抵押贷款。
    
    4、未满五年的经济适用房
    
    个人经济适用房是政策性住房,对于这种住房,要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。
    
    以上这些类型的房子不可以办理抵押贷款,个人如果想要办理房产抵押贷款,最好是根据自己的房子的情况到当地银行咨询了解。
    
    房子抵押贷款所需材料
    
    1、个人消费抵押贷款
    
    个人消费抵押贷款所需要资料:身份证明(身份证、户口本)、婚姻证明(结婚证)、房产证、工作及收入证明、银行流水、贷款用途证明。
    
       2、企业经营性抵押贷款
    
    企业经营性抵押贷款所需要资料:
    
    (1)身份证明、婚姻证明、房产证(可以是个人名下的,也可以是企业名下的)、个人工作和收入证明、个人银行流水。
    
    (2)营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、公司章程、验资报告、贷款卡、近半年银行对账单、纳税证明、企业财务报表等。
    
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