有房就能办理吗?建行个人住房抵押贷款有哪些要求?


    手头资金周转困难,在向银行申请各项贷款选择中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。因此,很多手头有房一族为了降低贷款成本和获得更高的额度,会选择房屋抵押贷款。那么,是只要有房就能办理吗?建行的个人住房抵押贷款有哪些要求呢?
    
    
     申请条件
    1、贷款申请惹你需要有合法的身份,能提供合法有效的二代居民身份证。
    
    2、离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
    
    3、贷款人信用良好,无逾期贷款等不良信用记录。
    
    4、具有稳定的工作和固定的收入来源,具备偿还贷款本息的能力。
    
    5、房屋的年限需在20年之内。
    
    6、房屋要有较强的变现能力。
     申请资料
    1、《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
    
    2、申请人身份和婚姻情况证明材料;包括居民身份证、户口本、居留证件或其他有效身份证件。
    
    3、申请人偿债能力证明材料;包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。
    
    4、房屋权属证明材料;合法有效的购房合同、协议或房屋产权证书。
    
    5、抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。
    
    6、以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
    
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