2016年北京贷款买房的利率是多少?怎么计算呢?

    房贷预期年化利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的预期年化利率支付利息。那么，2016年北京贷款买房的预期年化利率多少?怎么计算呢？
    
    
    
    一、2016年北京商业贷款买房的预期年化利率是多少?
    

商业贷款	预期年化利率（%）
一年以内（含一年）	5.35%
一年至五年（含五年）	5.75%
五年以上	5.90%

    二、2016年北京公积金贷款买房的预期年化利率是多少?
    

公积金贷款	预期年化利率（%）
五年以下	3.5%
五年以上	4.0%

    三、2016年北京贷款买房的预期年化利率公式是什么?
    
    其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。预期年化利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年预期年化利率。