2016年在北京用公积金贷款买房注意事项


    随着去年公积金贷款政策的多次调整,很多人买房的意向都指向了北上广深,那么,2016年在北京使用公积金贷款买房需要注意什么?
    
    
    1、在外地缴存公积金的北京人能否在北京买房?
    
    虽然在北京缴纳的公积金大部分没有实现与外省的互认,但是在去年公积金贷款的政策中,规定曾经外地缴存住房公积金的北京户籍职工,是可以在北京购买首套自住住房的。
    
    购房人持当地就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。此外,如果购房人曾经在外地居住工作过,后回到北京继续缴纳公积金的,也可以在开具证明后,将两部分时间一并计算,就可以在北京用公积金贷款买房。
    
    2、北漂者在外地有房产能否在北京买房?
    
    公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”,即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套,而这种划定界限仅以北京地区为标准,北漂者在外地有一套住房,但是在北京地区并无住房,因此可以使用公积金贷款买房,并且应该被算作是首套房。
    
    此外,外省人员在北京买房时,还需要满足5年的限购条件,拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明,才能拿到买房的资格。
    
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