2016年工商银行按揭贷款的条件及所需的资料有哪些?

    新年伊始，手里有20万的存款，想在长沙买房，可是手里的钱还是不足以全付款怎么办呢?可以向银行申请按揭贷款。那么，银行按揭贷款的条件和所需的资料有哪些呢?据小编了解，每个银行按揭贷款的条件有所不同，下面小编就以工商银行按揭贷款为例：
    
    一、工商银行申请按揭贷款的条件
    
    1、申请贷款的人年龄在18岁以上，60岁以下，并且是具有完全行为能力的自然人;
    
    2、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
    
    3、无不良信用记录，有固定的工作和收入，并具备按时足额还款本息的能力;
    
    4、有银行认可的资产作为抵押或质押，并具有承担连带责任的保证人;
    
    5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
    
    6、工商银行要求的其他条件。
    
    二、工商银行申请按揭贷款的资料
    
    1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
    
    2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
    
    3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
    
    4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    
    5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
    
    6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
    
    7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
    
    8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
    
    9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
    
    10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
    
    11、银行要求提供的其他文件或资料。
    
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