与开发商签了无效合同怎么办

    律师回答
    与开发商签了无效合同，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。
    过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。各方都有过错的应当各自承担相应的责任，均不存在过错的无需承担赔偿责任。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
    无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
    民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
    《中华人民共和国民法典》第五百零七条
    合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。