公积金利率从3.25降到2.85还款少多少？举例介绍计算方法

    要计算公积金利率从3.25降到2.85还款少多少，需要分别算出利率3.25%、2.85%这两个利率分别要还款的总利息，然后再相减。其中还款总利息，则还需要知道贷款本金、贷款期限、还款方式才能计算。
    这里假设贷款本金是100万，期限分别是20年、30年，还款方式有等额本息、等额本金两种，不同还款方式利息计算公式不同，具体如下：
    1、等额本息
    每月偿还相同的金额，其中每月利息随着本金的减少，不断递减。
    利息计算公式：
    总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金
    2、等额本金
    每月偿还相同的本金，每月利息根据剩余未还本金进行计算，前期利息高，后期利息逐月递减。
    利息计算公式：
    总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2
    【举例计算】
    一、等额本金还款
    （1）贷款利率为3.25%，则：
    ①贷款20年，总利息=240×[1000000×3.25%÷12×(1+3.25%÷12)^240]÷[(1+3.25%÷12)^240-1]-1000000=361269.83元
    
    ②贷款30年，总利息=360×[1000000×3.25%÷12×(1+3.25%÷12)^360]÷[(1+3.25%÷12)^360-1]-1000000=566742.75元
    
    （2）贷款利率为2.85%，则：
    ①贷款20年，总利息=240×[1000000×2.85%÷12×(1+2.85%÷12)^240]÷[(1+2.85%÷12)^240-1]-1000000=313084.96元
    
    ②贷款30年，总利息=360×[1000000×2.85%÷12×(1+2.85%÷12)^360]÷[(1+2.85%÷12)^360-1]-1000000=488806.58元
    
    （3）利息差计算：
    ①贷款20年，利息差=361269.83-313084.96=48184.87元
    ②贷款30年，利息差=566742.75-488806.58=77936.17元
    二、等额本金还款
    （1）贷款利率为3.25%，则：
    ①贷款20年，总利息=(240+1)×1000000×3.25%÷12÷2=326354.17元
    
    ②贷款30年，总利息=(360+1)×1000000×3.25%÷12÷2=488854.17元
    
    （2）贷款利率为2.85%，则：
    ①贷款20年，总利息=(240+1)×1000000×2.85%÷12÷2=286187.50元
    
    ②贷款30年，总利息=(360+1)×1000000×2.85%÷12÷2=428687.50元
    
    （3）利息差计算：
    ①贷款20年，利息差=326354.17-286187.50=40166.67元
    ②贷款30年，利息差=488854.17-428687.50=60166.67元
    三、总结
    1、贷款20年
    公积金利率从3.25降到2.85，等额本息还款少48184.87元；等额本息还款少40166.67元。
    2、贷款30年
    公积金利率从3.25降到2.85，等额本息还款少488854.17元；等额本息还款少60166.67元。
    以上即是“公积金利率从3.25降到2.85还款少多少”的相关内容介绍。