2024公积金贷款利息是多少？分首套二套、本金本息方式来看

    要计算2024公积金贷款利息是多少，就要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率及还款方式，其中贷款本金、贷款期限可以假设，而贷款利率及还款方式是比较确定的。
    
    具体来看：
    1、公积金贷款利率
    （1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。
    （2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。
    2、公积金贷款还款方式
    （1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
    总利息=（分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
    （2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
    利息=分期数×[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数-1]-贷款本金。
    注意，公式中的符号“^”代表次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
    3、举例计算2024公积金贷款利息
    假设公积金贷款本金50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：
    （1）首套房贷款
    等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.2375%÷2=214343.75元（约21.4万）。
    等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=244403.29元（约24.4万）。
    （2）二套房贷款
    等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.27708%÷2=250064.7元（约25万）。
    等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=290799.76元（约29.1万）。
    综上，2024公积金贷款50万30年，贷款利息约在21.4万-29.1万之间。若公积金贷款100万30年，那么贷款利息约在42.8万-58.2万之间，贷款本金翻倍、贷款利息也翻倍。