一般卖房欠款能写借条吗

    一、一般卖房欠款能写借条吗
    欠款不能写借条，应该写欠条，欠条和借条的区别是：
    1、法律关系不同：
    借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型，系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能直接反应，欠条形成的原因有很多，例如：民间借贷、买卖合同、租赁合同等;
    2、诉讼时效不同：
    借条约定了还款期间的，则从还款期限届满之日起起算三年，三年内未起诉，则转化为自然之债;未约定还款期间的，则出借人可随时要求返还，最长时效20年;欠条诉讼时效为自约定还款期限届满之日起计算三年，三年之后则转化为自然之债，未约定还款时间的，则自文书出具之日起算三年，三年之后，转化为自然之债;
    3、管辖法院不同：
    借条为出借人所在地或者收款人所在地，二者均可，欠条为被告所在地;
    《民法典》
    第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
    借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
    二、拖欠购房款向法院起诉的条件有哪些?
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    三、拖欠购房款怎么起诉?
    1、准备好民事诉讼状。
    2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
    3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
    4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
    【温馨提示】：小编告诉您：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。希望以上的内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到法律网咨询专业的律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十八条