房屋租赁合同无效条件包括哪些

    律师回答
    房屋租赁合同无效条件如下： 1.无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人是指：（1）不满8周岁的未成年人；（2）不能辨认自己行为的成年人；（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人。 2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。 4.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。 5.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十六条　
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十三条　
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十四条　
    行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十五条　
    无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十六条　
    民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条　
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。