2024房贷最新贷款利率一览表:公贷商贷、首套二套利率汇总


    2024房贷最新贷款利率,分公积金贷款利率和商业性房贷利率、首套房贷款利率和二套房贷款利率。具体来看:
    一、2024公积金贷款利率
    自2024年5月18日起,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后,最新贷款利率如下:
    
    1、首套房:1-5年2.35%,6-30年2.85%
    2、二套房:1-5年2.775%,6-30年3.325%
    2024年5月18日及以后发放的公积金贷款,直接按最新贷款利率执行;而在这以前已发放的公积金贷款,在2024年度内仍执行原利率,自2025年1月1日起执行调整后的新利率。
    二、2024商业性房贷利率
    自2024年5月17日起,央行从全国层面取消了商业性房贷利率下限后,房贷最新贷款利率要以当地实际规定为准。以2024年7月最新公布的5年期LPR(3.85%)为例,5年以上房贷利率:
    
    1、北京
    (1)首套房:最低利率3.4%(LPR-0.45%)。
    (2)二套房:五环内最低利率3.8%(LPR-0.05%),五环外最低利率3.6%(LPR-0.25%)。
    2、上海
    (1)首套房:最低利率3.4%(LPR-0.45%)。
    (2)二套房:最低利率3.8%(LPR-0.05%)。
    3、深圳
    (1)首套房:最低利率3.4%(LPR-0.45%)。
    (2)二套房:最低利率3.8%(LPR-0.05%)。
    4、重庆
    (1)首套房:最低利率约3.45%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.8%(取消利率下限)。
    5、广州
    (1)首套房:最低利率约3.1%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.7%(取消利率下限)。
    6、天津
    (1)首套房:最低利率约3.25%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.8%(取消利率下限)。
    7、宁波
    (1)首套房:最低利率约3.25%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.45%(取消利率下限)。
    8、厦门
    (1)首套房:最低利率约3.2%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.65%(取消利率下限)。
    9、西安
    (1)首套房:最低利率约3.45%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.8%(取消利率下限)。
    10、杭州
    (1)首套房:最低利率约3.15%(取消利率下限)。
    (2)二套房:最低利率约3.25%(取消利率下限)。