北京二手房交易税费是多少?
法律援助关于北京二手房交易税费是多少?一起和法律网小编来看。希望对大家有所帮助。
北京二手房交易税费是多少?
1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。
2、增值税及附加税购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、中介费在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准,几百几千都由中介开。
5、个人所得税一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。
7、印花税住宅免征。
8、其它权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。
希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决北京二手房交易税费是多少相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
法律网倾情推荐增值服务
线下律所价:99元/份
限时折扣价9.9元
查看详情
南京市存量房交易合同(自由交易...
专业律师起草,内容直接套用;签字即具法律效力, 合同陷阱提前预防
法律网 - 30亿人次的信赖选择!
线下律所价:99元/份
限时折扣价9.9元
查看详情
南京市存量房交易合同(自由交易...
专业律师起草,内容直接套用;签字即具法律效力, 合同陷阱提前预防
法律网 - 30亿人次的信赖选择!
相关文章!
-
一般加班工资应交个税吗?
一般加班工资应交个税吗?
-
坐飞机忘带身份证应该怎么办
坐飞机忘带身份证应该怎么办
-
房产证未办理下来能否过户?
房产证未办理下来能否过户?