公积金贷款利率2.85怎么算利息？贷款100万30年和20年利息对比

    要计算公积金贷款利息，需要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率、还款方式四个因素。
    已知公积金贷款利率2.85%，假设贷款本金为100万，分别根据等额本息、等额本金两种还款方式，算出贷款期限30年、贷款期限20年所产的利息，再进行对比。
    一、等额本息
    在等额本息还款方式下，每个月还款金额保持一致，但每月应还利息逐渐减少，还款本金逐渐增加。
    利息计算公式：
    总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数－1]-贷款本金
    分别将对应的数字代入公式，算出：
    （1）贷款30年
    利息=30×12×[1000000×2.85%÷12×(1+2.85%÷12)^30×12]÷[(1+2.85%÷12)^30×12-1]-1000000=566742.75元
    （2）贷款20年
    利息=20×12×[1000000×2.85%÷12×(1+2.85%÷12)^20×12]÷[(1+2.85%÷12)^20×12-1]-1000000=313084.96元
    （3）利息对比
    566742.75-313084.96=253657.79元
    
    二、等额本金
    在等额本金还款方式下，每个月还款金额保持一致，但每月应还本金逐渐减少，利息逐渐增加。
    利息计算公式：
    总利息= (还款月数+1)×贷款额×月利率÷2
    分别将对应的数字代入公式，算出：
    （1）贷款30年
    总利息= (30×12+1)×1000000×2.85%÷12÷2=428687.5元
    （2）贷款20年
    总利息= (20×12+1)×1000000×2.85%÷12÷2=286187.5元
    （3）利息对比
    428687.5-286187.5=142500元
    【温馨提示】
    1、上述计算结果是建立在公积金贷款利率不变的情况下，但实际上公积金贷款利率并不是固定利率，一旦央行调整公积金贷款利率，那么可能会导致公积金贷款利息有所不同。
    2、新发放的公积金贷款利率，按照贷款放款当前公积金贷款利率计算利息。
    3、存量公积金贷款利率，每年1月1日会根据最新贷款利率调整当年贷款利率，重定后当年不管公积金贷款利率如何变动，都不会影响贷款利息。
    以上即是“公积金贷款利率2.85怎么算利息”的相关内容介绍。