民法典中占用公共面积是否属于相邻权

    导读：当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中占用公共面积是否属于相邻权,相邻权与地役权和区别有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
    一、民法典中占用公共面积是否属于相邻权
    民法典规定，相邻权是指两个不动产权利人，对相邻不动产享有的权利，所以占用公共面积不属于相邻权。
    《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
    第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;
    法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
    第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
    第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
    二、相邻权与地役权和区别有哪些
    (一)两者权利性质不同。
    相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。
    地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。
    (二)两者适用的范围不同。
    相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。
    地役权只适用于土地之间的利用关系。
    (三)两者的权利要求程度不同。
    相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。
    地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。
    (四)权利义务的主体范围不同。
    相邻权的权利、义务主体的都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产生，地役权是一个独产的用益物权，具有物权对世性的特征，故其义务主体是不特定的。
    (五)两者权利发生的前提条件不同。
    相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，地役权并不一定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利用需要也可以设定地役权。
    依据《民法典》的规定，占用公共面积不属于相邻权。
    相邻权是指两个不动产权利人之间，对相邻不动产享有的权利，而公共面积是属于住宅小区属于全体业主共同拥有的，不属于相邻不动产。
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