房贷交了几年后可以申请下调利率吗？看完就明白了

    对于贷款买房的人来说，房贷利率自然是越低越好，即使是房贷交了几年后，也会有想要申请下调利率的冲动。那么，房贷交了几年后可以申请下调利率吗？答案可能并不是自己想象的那样，但也有下调方法，具体的下面我们一起来看。
    
    一、房贷交了几年后可以申请下调利率吗？
    房贷利率不支持主动申请下调。
    具体说明如下：
    1、借款人在签订完贷款合同之后，房贷利率便无法随意改变了，只能按合同约定内容执行。
    2、在LPR利率推行之后，各大银行给予了一次贷款利率转换机会，借款人可以将固定利率转换为LPR浮动利率。
    3、LPR浮动利率=LPR利率+加点数，加点数一经确定，至贷款结清前固定不变，因此房贷利率可以随着LPR利率的改变而有所变动。
    所以，房贷交了几年后不支持主动申请下调，但可以随着LPR利率的下调而有所下调。
    二、房贷利率下调的其他情况
    1、个人住房商业贷款转公积金贷款
    公积金贷款1-5年期的年利率为2.75%，5年期以上的年利率为3.25%，要远低于商业贷款利率，所以若能够申请公积金贷款成功，那么也可以说是房贷申请下调利率了。
    2、个人住房商业贷款转公积金组合贷款
    公积金组合贷款是指一部分商业贷款、一部分公积金贷款，组合起来为同一套住房提供的贷款，只要申请成功，那么就能享受一部分公积金贷款的低利率，这也是一种下调利率的方法。