小产权房可以转正吗? 2024.08.18 回答: 小产权房其土地是“集体所有制”,建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,小产权房合法化的路途还很遥远。