房贷商贷利率2024最新利率是多少？2024年8月lpr利率抢先看

    房贷商贷利率2024最新利率，受LPR、当地利率下限两大因素影响。
    简单地来说，就是需要知道LPR，以及当地利率下限政策，就能算出房贷商贷利率情况，下面分别介绍：
    一、2024年LPR最新利率
    LPR是浮动利率，每个月20日左右重新报价，不同时期LPR利率会有所不同。
    最新LPR利率已经公布了，即8月20日LPR利率：1年期为3.35%，5年期3.85%。
    以下是2024年全年LPR利率数据，以及变动情况：
    
    （1）2024年1月20日LPR报价：1年期3.45%，5年期4.2%，涨跌0BP。
    （2）2024年2月20日LPR报价：1年期3.45%，5年期3.95%，其中5年期下降20BP。
    （3）2024年3月20日LPR报价：1年期3.45%，5年期3.95%，涨跌0BP。
    （4）2024年4月20日LPR报价：1年期3.45%，5年期3.95%，涨跌0BP。
    （5）2024年5月20日LPR报价：1年期3.45%，5年期3.95%，涨跌0BP。
    （6）2024年6月20日LPR报价：1年期3.45%，5年期3.95%，涨跌0BP。
    （7）2024年7月20日LPR报价：1年期3.35%，5年期3.85%，均下降10BP。
    （8）2024年8月20日LPR报价：1年期3.35%，5年期3.85%，涨跌0BP。
    （9）2024年9月20日LPR报价：待公布，敬请期待
    （10）2024年10月20日LPR报价：待公布，敬请期待
    （11）2024年11月20日LPR报价：待公布，敬请期待
    （12）2024年12月20日LPR报价：待公布，敬请期待
    二、当地利率下限政策
    央行取消全国全面层次房贷利率下限，不过各地可因城施策确定当地利率下限。
    这里整理了10个一线城市利率下限政策执行标准。
    1、上海
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-45BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-5BP。
    2、北京
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-45BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-5BP。
    3、深圳
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-45BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-5BP。
    4、广州
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-75BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-10BP。
    5、成都
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-60BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-30BP。
    6、杭州
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-70BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-60BP。
    7、重庆
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-40BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准： LPR-5BP。
    8、苏州
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-75BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-40BP。
    9、武汉
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-70BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-60BP。
    10、西安
    ①首套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-40BP。
    ②二套商业贷款利率，利率下限执行标准：LPR-5BP。
    三、举例计算房贷商贷利率
    假设2024年8月20日在北京办理房贷商贷，期限20年，参考2024年8月20日5年期LPR，再结合北京当地利率下限来计算贷款利率。
    （1）LPR：3.85%。
    （2）利率下限：
    首套房LPR-45BP，代入公式算出：3.85%-0.45%=3.40%。
    二套房LPR-5BP，代入公式算出：3.85%-0.05%=3.80%。
    以上即是“房贷商贷利率2024最新利率”的相关内容介绍。