手上有200万,买房投资和买理财哪个更好?


    我们做理财的目的,都是希望自己的财富在保值的基础上,实现增值,所以,选对投资品种就很关键,因为不同的投资理财品种,最后带来的收益会有很大的差别。
    
    如果手上有200万,你会选择用来买房,还是买理财产品呢?
    从收益的角度来说,回看过去十几年,我国的房价走势,几乎是连年上涨,所以在过去只要大家手里有点闲钱,相信很多人都会有买房的欲望,不过今非昔比了,现在一些城市,房价只涨不跌的神话已经被打破了,从官方公布的数据看,即便是房价仍然在上涨的城市,上涨速度也明显放慢了,很少有每年涨幅超过10%的城市了。甚至大部分城市涨幅都没有超过6%。而如果买房是用来出租的,依靠出租的收入,收益还要低一些。每年只有3%到4%左右,如果是买的理财,收益是无上限的。比如股票基金,遇到行情好的时候,收益率超过100%都是正常的。稳健的银行存款,每年的收益率也能达到4%左右。
    从流动性的角度来说,房子想要变现,一般来说需要挂中介公司进行销售想,寻找买家,议价,到最后交易都需要话不少时间,如果是开放式的理财产品,有的当天就能变现,大多数基金产品也是,两三天之内就能变现,所以,开放式理财产品,的流动性更好,如果是有封闭期的理财产品,在封闭期内是不能交易的,这种流动性就不一定强于房产。
    从风险的角度来说,买房投资最大的风险是房价下跌,不过,就算要跌,要不会出现暴跌,因为房价暴跌不仅是经济问题,还是社会问题。理财产品的风险取决于产品本身,稳健的理财收益不会太高,收益越高的产品风险越高。
    综上,两者各有优劣。