信用卡有欠款影响房贷吗？这点要区分一下

    随着消费观念的升级，有越来越多的人都会选择贷款买房，但贷款买房的审查是严格的，要提供首付款证明、工作收入证明、名下房产情况、个人征信报告等等，而个人信用卡的相关情况就会记录在征信报告中。那么，信用卡有欠款影响房贷吗？下面我们一起分析看看。
    
    一、信用卡有欠款影响房贷吗？
    要看“信用卡有欠款”指的是什么：
    1、若是指信用卡消费使用后形成的应还款项
    那么，对房贷的申请及审批影响不大。毕竟房贷的承办银行不会要求借款人必须把所有信用卡账单还清才能办理，只是说会参考借款人的工作收入水平、累计负债情况，来判断其是否具有按时偿还房贷本息的能力。
    2、若是指信用卡逾期后仍有欠款未还
    那么，申请房贷可能会遭遇拒绝。因为基本上所有银行都不会接受当前仍有逾期欠款的申请人来申请房贷，这是非常严重的信用问题以及还款能力不足的直接表现，所以不会有银行傻到明知信用卡持卡人有逾期欠款还去送钱。
    二、影响房贷的主要因素有哪些？
    通常来说，想要申请房贷，需要满足以下条件：
    1、至少年满18周岁，具备完全民事行为能力；
    2、个人信用良好，征信上无重大不良信用记录；
    3、具有稳定工作收入，能按时偿还贷款本息；
    4、能支付一定比例的买房首付款，并提供首付款证明；
    5、因房贷增加的每月负债不能超过借款人的承受能力；
    6、提供贷款银行认可的抵押担保方式，一般是以所购房产为抵押；
    7、贷款银行规定的其他条件。
    因此，影响房贷的主要因素就是身份年龄、信用记录、工作收入、首付款、负债情况以及抵押担保。在这些因素中，信用卡只要不发生逾期、不过分透支，适当消费使用后未出账、未到还款日的负债，是不会影响房贷的。
    三、温馨提示
    若是在申请房贷不久前才办的信用卡，且信用卡有大额消费，那么不排除有些银行会怀疑申请人的房贷首付款来源。比如是刷信用卡来支付的首付款，这是违规的，信用卡只能用于日常消费，不能用于购房、投资等。
    为了确保房贷能够顺利审批下来，建议大家可以适当降低信用卡负债，或者从工作收入及还款能力方面入手，多提供一些补充证明材料，证明自己即使信用卡有欠款，也能按时偿还房贷本息。而若是信用卡有逾期欠款，那么就只能赶紧还清，减少影响，再看银行的综合审批结果。