商业贷款转公积金贷款好办理吗

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    一、商业贷款转公积金贷款好办理吗?
    商业贷款转公积金贷款不好办理，必须满足以下条件：
    1、信用良好，没有任何逾期的行为;
    2、原商业性购房贷款还款在1年及以上;
    3、在当地正常交住房公积金;
    4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。
    银行同意后，才能办业务等。
    法律依据：
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
    二、公积金贷款买第二套房的利率是多少?
    公积金贷款第二套利率是第一套房基准利率的1.1倍，五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。
    根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    法律依据：
    《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
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