抵押贷款的条件和流程有哪些?奉上抵押贷款办理全攻略


    对于有房一族来说,如果需要大笔资金周转的话,去银行申请个人住房抵押贷款,是一个比较好的选择。既能快速获得大笔资金,也能申请到较低的贷款利率。抵押贷款的条件和流程有哪些?财金知识为大家奉上住房抵押贷款办理全攻略!
    
    抵押贷款的条件和流程有哪些?
    1、抵押贷款申请条件
    借款人需要满足银行的基准贷款要求;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同;用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保。
    2、抵押贷款办理流程
    借款人首先需要准备相关资料,包括身份证、户口簿;婚姻状况证明;连续半年的工资收入证明或纳税凭证;当地房产的产权证;担保人的身份证、户口本等。除了申贷资料外,还需要准备抵押登记费、房产的评估费等。
    之后借款人就需要去银行提出贷款申请。银行受理申贷资料,然后先对借款人的个人综合资质进行评估,在对房屋进行具体的价值考察。贷款审批通过后,借款人就能知道具体的授信额度。随后银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证。借款人将他项权证交给银行,银行放款。
    借款人需要注意的是,大部分情况下,房产抵押贷款的额度是房屋评估价值的50%-70%。评估值按照房子的年代,附属设施,小区项目的密度等相关因素进行估算。一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
    以上就是财金知识对于“抵押贷款的条件和流程”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!