2023成都二手房税费

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    一、成都二手房税费?
    成都二手房税费参考如下：
    查档20元
    公证费成交价*0.3%
    增值税：成交价*5.6%
    1、普通住宅满5年(含5年)免征。
    2、普通住宅未满5年，全额征收。
    3、非普通住宅满5年，差额征收。
    4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    4、直系赠与，看老证，满5年免征。
    契税：
    1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
    土地增值税：
    1、成交价*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征(无年限制)、增值额*30%征收。
    印花税：成交价*0.05%
    1、住宅类，暂免。
    2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
    转让手续费：
    1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
    2、面积*6元/平方米，商品房。
    3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
    产权转移登记费：
    1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。
    3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
    二、相关法律规定
    《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
    第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
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