提前还房贷怎么还最划算？

    房贷作为大部分人的主要负债，在还清它之前，很多人都会产生“提前还贷”这个问题。提前还贷到底划不划算？在什么情况下提前还贷最有利？有哪些需要注意的地方？我们分别从利息、税收、投资机会等角度进行分析。
    一、利息方面
    

    提前还贷一般意味着你会减少借款所产生的利息。而如果你手上有另外一笔投资的机会，而这笔投资的收益率比你当前负债的利率高，那么，你就没有必要提前还贷了！当然，如果你手上没有好的投资机会，而提前偿还贷款需要支付违约金，那么这个钱应该去付贷款，因为提前还贷的好处仅仅是减少利息支出，而不是让你降低债务的总体成本。
    二、税收方面
    购房贷款可以在所在国家和地方的个人所得税法中享受税收优惠。然而，如果你提前还贷用的是积累的某些资产，并且那些资产已经被缴纳了个人所得税，那么你可以在缴纳个人所得税的时候获得一定的税收减免。所以，在考虑提前还贷时，还需要考虑这笔交易对个人税务状况的影响。
    三、风险投资机会方面
    如果你有很多的时间和精力投入到风险投资市场中，那么提前还贷并不是一个划算的选择。把这笔钱用于风险投资而不是用于提前还贷，有可能带来更高的利润。但是，风险投资市场不能保证盈利，所以在进行这种选择时需要谨慎！如果你不知道自己是否能做出正确的决策，那么把钱用于提前还贷是一个较为明智的选择。
    四、注意事项
    1. 再结清贷款时，可能会需要支付一定的贷款结清手续费用，这会增加你的花费；
    2. 对于较长的贷款周期，提前还贷可能会使到下期还款日期提前，从而增加还款压力；
    3. 如果你只是提前还了部分贷款，而不是完全还清了它，可能会出现不同的还款分摊方式。这样做会导致还在偿还的利息增加，减少你的最终收益。