认房不认贷政策什么意思？有这些好处

    继7月24日中共中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”之后，住建部在日前召开的企业座谈会上表示：要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。关于此次表态提及的认房不认贷政策什么意思？下面小编就来为大家解读一下，一起来看看吧。
    
    认房不认贷政策什么意思？
    1、“认房”
    指的是商业银行在发放个人住房贷款时，会参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数来确定贷款首付比例。
    2、“认贷”
    指的是商业银行在发放个人住房贷款时，会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款首付比例。
    由此可知：
    “认房不认贷”是指无论购房者是否有买房贷款记录，只要购房者能证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。
    认房不认贷政策的好处
    很多城市执行的仍然是“认房又认贷”政策，即曾办理过购房贷款的购房者，再次购房时即便名下无房或者贷款已结清，也会被视为有贷款记录，从而被认定为二套房，需要付出更高的首付比例、房贷利率和税费。而“认房不认贷”政策落地后，自然利好有改善性住房需求的客户。
    原因：
    因为有过买房贷款记录的购房者再次贷款买房，首付比例也有机会从四五成，甚至六七成降至三成左右，此举大大降低了购房门槛。
    提醒：
    关于“认房不认贷”政策，如果购房者名下已经有一套住房了，那不管是不是贷款买房，贷款有没有还清，本次购房都将按照第二套房的标准办理。
    以上就是小编对于“认房不认贷政策什么意思”的解答，希望能对大家有所帮助。