京津冀暴雨导致房子被淹还要还房贷吗?深入盘点需要还款的三个原因
关于京津冀暴雨导致房子被淹还要还房贷吗这个问题,是一些受到了洪灾影响的客户急需了解的事情,一套房子买下来少则几十万,多则上百万,可以说是不少家庭的全部投入,因为暴雨有一些客户贷款买的房子可能已经被水淹了,那么在这种情况下,房子的房贷还需要还吗?下面就一起来看一下。
一、京津冀暴雨导致房子被淹还要还房贷吗?
暴雨导致房子被淹了一般还需要继续还房贷,具体理由如下:
1、客户签订了贷款合同
贷款合同是银行与客户共同签订的,在没有与银行达成一致,没有相关政策支持以前,客户不能单方面毁约,因此在暴雨导致房子被淹以后,客户仍需要继续按照贷款合同的约定来还房贷。
2、被淹也可能不会影响使用
贷款买的房子被水淹了以后,可能会导致房子里面的装修受损,但大部分时候被淹过的房子并不会出现质量问题,不会影响房子的正常使用,在这种情况下银行也还是会要求客户继续偿还房贷。
3、自然灾害没有赔偿主体
自然灾害没有加害人,没有责任主体,不产生赔偿问题,所以暴雨导致房屋被淹,银行为了维护自己的权益也还是会要求客户还款。
二、哪些情况可以不用还?
银行也并不是不讲人情味,银行会酌情处理受灾客户的房贷问题,如果有以下几种情况,那么就可以不还房贷。
1、有相关的政策支持
因为重大的自然灾害导致客户资产经济受损,在比较严重的时候,有关部门会推出相应的解决措施,比如说允许客户暂停还房贷,甚至与银行协商不用还房贷等等。
2、灾害情况比较严重
如果暴雨导致客户的房子出现了比较严重的安全隐患,无法卖出无法继续居住,客户可以向银行反映这个问题,在有相关政策的前提下,银行可能会主动承担这部分损失。