夫妻房屋产权比例如何分配

    律师回答
    夫妻房屋产权比例的分配取决于多个因素，包括房产的购买方式、登记情况以及夫妻双方的意愿等。以下是根据不同情况的具体分配原则：
    产权证上的登记情况。如果产权证上已经明确了产权份额，那么就按照产权证上的份额分配。如果产权证上没有明确份额，一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在夫妻双方或一方的名下，都被视为共同财产，没有特别约定的情况下，产权通常平均分配。
    特别约定。如果夫妻双方对房产的产权有特别的约定或者达成了特别的协议，那么就按照他们的约定或协议来分配。
    法院判决。如果夫妻双方无法就房产的分配达成一致，那么可以由法院根据具体情况做出判决。
    婚前购房。如果房产是婚前一方全款购买的，则通常保持原产权不变。如果婚前双方共同出资购房，应在房产证上明确各自的份额。
    父母出资。如果夫妻一方的父母为购房出资，这通常被视为对该方子女的赠与，除非父母明确表示赠与双方。
    贷款购房。如果房产有未还清的贷款，这可能影响产权的分配，通常情况下，取得房产的一方需要补偿另一方一半的房屋市场价值，或者未还清的贷款由取得房产的一方承担。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条　
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。