上海公积金贷款额度是多少?上海公积金贷款额度计算方法来了


    作为国内超一线城市之一,上海地区的房价自然也是比较高的。普通人想要在上海买房额话,势必要申请个人住房贷款有些借款人考虑到贷款利息的成本,就会申请公积金贷款。上海公积金贷款额度是多少?上海公积金贷款额度计算方法来了!
    
    上海公积金贷款额度是多少?
    根据规定,上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元,个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话,家庭公积金最高可贷款额度为120万元,个人最高贷款额度为60万元。
    如果借款人购买的房屋为二套房,那么家庭公积金最高贷款额度为80万元,个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金,家庭公积金最高可贷款额度为100万元,个人最高贷款额度为50万元。
    上海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
    不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度;不高于最高贷款额度。
    借款人在使用公积金贷款时,应该先查看自己的公积金账户余额,原则上来说,余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。
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