二手房交易要交税吗?

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    一、二手房交易要交税吗?
    二手房交易要交税，主要有以下税费：
    (一)契税：支付方：买方。征收标准：
    (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
    (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;
    (3)其他：成交价*3%。
    (二)个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
    (三)增值税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征增值税。此项增值税由城市维护建设税、地方附加和销售增值税组成，征收税率为5.6%。
    (四)印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。
    (五)土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
    (六)登记费：征收标准：
    (1)个人住房登记收费标准为每件80元;
    (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    (七)房地产交易手续费：征收标准：
    (1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。
    (2)经济适用房减半收取，由买方承担。
    (3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
    二、相关法律依据
    《中华人民共和国个人所得税法》
    第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
    第三条　个人所得税的税率：
    (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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