认房不认贷是什么意思?作用是什么?

    住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门在2023年8月25日联合发布通知，宣布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。之后广州、南宁、深圳、中山、东莞、江苏、武汉、惠州、江门、鄂州、佛山、北京、重庆、成都、长沙、安徽、厦门、上海、清远、杭州、珠海等地纷纷响应。那么，认房不认贷是什么意思？作用是什么？下面就跟随小编一起来看看吧。
    
    认房不认贷是什么意思？
    关于认房不认贷的意思：
    首先，认房的意思是在贷款买房时，商业银行会根据购房者家庭在购房地实际拥有的住房套数来确定贷款比例。如果购房者在当地房屋登记系统中已有登记信息，那房屋就会被界定为二套房或以上。
    其次，认贷的意思是在贷款买房时，商业银行将根据购房者家庭在全国范围内是否有买房贷款记录来确定贷款比例。如果购房者在银行征信系统里已登记有贷款买房信息，那该房屋就将被界定为二套房或以上。
    因此，认房不认贷的意思是贷款买房时，商业银行只按照家庭名下是否有房来确定贷款比例，不看购房家庭是否有买房贷款记录。也就是不管购房者有没有贷款记录，只要证明其名下无房，就可以按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
    认房不认贷作用是什么？
    认房不认贷政策主要是给有置换、改善类住房需求的购房者家庭带来切实作用，再次贷款买房也能被认定为首套房，大大降低了购房门槛，减少了买房成本。同时首套房贷款利率更加优惠，也能节省一大笔利息支出。而且促进有改善居住环境打算的客户将小房子卖掉换大房子，刺激了房地产市场的发展。
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