房贷年限可以更改吗?答案在这里
很多人在最开始买房的时候,由于首付款不够或者想手边多留一点活钱,便会选择长时间的贷款,最好是贷款时间越长越好,这样既可以减轻房贷压力,还可以缓解通货膨胀,可是万一自己突然富裕了,想提前拿回自己房子的产权,之前签订的房贷年限可以更改吗?
房贷年限可以因提前还款而更改。一般来说,银行可以提供以下几种更改方式:
1、全部提前还清
全部提前还清就是所有房贷本金加利息一次性全部结清,其中具体所要支付的利息以及产生的违约金等,要以贷款合同约定为准,这种情况,房贷年限就是截止至还清日这天为止了,自己也能拿回房子产权。
2、提前部分还款,每月还款额不变
提前部分还款后,房贷本金就会减少,如果继续保持每月还款额不变,则相应的还款年限就会缩短,这种情况适合手上有部分闲钱又暂无计划时,可以省下不少房贷利息,其实也是一种变相的闲钱增值。
3、提前部分还款,房贷年限不变
提前部分还款,房贷本金减少,若保持房贷年限不变,则每月的还款额就会减少,这种情况可用于缓解房贷压力,毕竟每月房贷支出不是一笔小数目,万一工作收入不稳定了,可能会存在逾期或是断供的风险,所以,在有钱的时候多还一点,有利于减轻后期不可预计的压力,也是不错的选择。
以上说的是房贷能够提前还款的情况,于是有人就问,那如果我是想延长房贷年限呢?最开始签订合同的时候,还款年限选择少了,导致每月还款压力很大,万一还不上要记入个人征信就不好了。这种情况可以找银行协商,毕竟延长还款期限能给银行带来更多的利息收入,至于结果还是要以贷款银行的具体回复为准了。
综上所述,提前还款是可以更改房贷年限的,毕竟借款人要还钱,银行不存在不要。