办房产证契税怎么算

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    一、办房产证契税怎么算?
    办房产证的契税的计算如下：
    1、面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;
    2、面积在90平-140平内的契税按1.5%的税率计算;
    3、面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
    二、房产证的办理程序
    1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
    单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。
    个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请表、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
    2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收据，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月左右。
    3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺延办证时间。
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