土地增值税清算条件有哪些?

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    一、土地增值税清算条件如下：
    1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。
    二、计算增值额的扣除项目如下：
    1、取得土地使用权所支付的金额;2、开发土地的成本、费用;3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;4、与转让房地产有关的税金;5、财政部规定的其他扣除项目。
    三、有下列情形之一的，免征土地增值税：
    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
    总而言之，土地增值税清算是纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。土地增值税清算需要填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续。
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