60万月供多少合适?这些要考虑清楚


    要知道小额消费贷款最高额度不得超过20万,如果数额到达60万,那一般就是买房贷款了,而银行对于房贷申请都会有相应条件,比如核实月工资收入,且要求月供不得超过月收入的一半,这是银行判定月供合适的上限标准,所以如果你问,60万月供多少合适,我们不妨一起来看。
    
    一、房子的贷款年限选择
    一般有5年、10年、15年、20年、25年和30年,贷款银行不同,可选择的贷款年限也有区别。
    假设按4.9%的商业贷款利率,60万的贷款,按月等额还款,
    选择10年,每月月供为6334.64元,想来可能不合适,除非能月入一两万;
    选择最长30年,只要个人实际年龄加上贷款年限不超过75,每月月供为3184.36元,这个还是比较合适的,当然前提是每月最低收入要有6500元。
    如果你仍觉得每月月供压力过大,则可以改变自己的首付款及贷款金额。
    二、房子的首付款及贷款比例
    一般首套住房的首付款会要求支付3成,而房贷按揭7成,如果付完首付款,还需贷款60万,则可以把首付款支付比例调整为3成以上,房贷成数相应降低,对应的月供也会相对减少。
    个人觉得如果月供在1500元左右是比较合适的,按所在城市的工资收入水平,比如湖南长沙,除开月供和基本生活开支后,还能给自己留有结余,以防特殊情况的紧急用钱。