提前还款日期有讲究吗?看完就明白了
提前还款,顾名思义就是在约定的还款日之前,将所欠款项归还,这样可以少付一部分利息,但对于债权人来说,就少了一部分收益,所以就有了提前还款违约金的产生。至于“提前还款日期有讲究吗”这个问题,就刚好需要围绕利息或者违约金这两方面展开,那么下面我们就一起来分析一下。
提前还款日期有讲究吗?
有。可以分为计息方式的讲究和还款方式的讲究。
一、计息方式
1、按日计息
提前还款日期越早越好,因为利息只计收至提前还款日当天为止,且提前还款不收取任何手续费。
举例说明,借款5000元分3个月还,日利率为0.03%,3个月利息是138元,提前2个月还款的利息是45元。
2、按月分期计息
若约定了提前还款违约金收费标准,那就要比较一下截止提前还款日期的违约金和利息之间的金额高低,看哪种更划算。
比如京东金条,按月计息方式下,约定是距还款日7个自然日及以内才可提前还当期,若提前一次性还清,手续费(违约金)=∑(截止提前还款日的每日贷款本金余额)*0.065%-实际已还利息,那么实际还款利息与违约金之间必然有一个平衡点,取值是接近的,这也就是提前还款日期讲究的地方。
二、还款方式
常见的有等额本金和等额本息还款,尤其是在房贷还款中,关于提前还款日期的讲究可能更为明显,毕竟房贷金额一般较大,且房贷年限至少为1年以上的中长期。
1、若房贷不满一年提前还款,银行违约金一般为最高六个月贷款利息。
假设房贷10万贷5年,年利率4.75%,等额本息还款,则5年总利息约为12541元,正常还贷6个月后提前还款,已付利息和为2286,最高6个月违约金约为2071,虽然可以节省8184元利息,但总觉得一开始就没必要贷款,毕竟不过6个月时间就需要支付4300多的利息和违约金,1个月亏700多块。
2、若房贷提前还款日期已超过一年,那么也最好不要超过房贷年限的1/3。
因为常见的等额本金或等额本息还款方式下,若提前还款日期已超过房贷年限的1/3,即房贷15年,提前还款日期选择在5年以后,那么已经偿还的房贷利息约为房贷总利息的一半,因为利息是越来越少的,再来提前还款,大部分人都会觉得意义不大了。