民法典物业费新规定

    关于民法典物业费新规定?一起和法律网小编来看。希望对大家有所帮助。
    一、民法典物业费新规定具体如下：
    1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;
    2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;
    3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    二、物业费缴纳规则具体如下：
    1、只要是物业公司按照相关约定或规定向小区业主提供了物业服务，业主就不能以长期外出不经常居住、没有接受过物业服务或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业费;
    2、如果小区业主没有按期缴纳物业费，物业公司应该先进行催告，催告无效的可以通过提起诉讼或申请仲裁的司法途径主张物业费，但是不能对该户业主私自采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    三、物业费包含费用具体如下：
    1、绿化管理费;
    2、保安费;
    3、清洁卫生费;
    4、物业管理企业固定资产折旧率;
    5、办公费、公共设施、设备日常运行维修及保养费;
    6、工作人员的工资和福利费、法定税费。
    综上所述，新行的《民法典》中对物业做出了明确的规定，解决了很多以往业主和物业之间的纠纷，保护了业主的合法权益。对物业费也做出了相应的规定，如果物业和业主之间产生纠纷，可向先调节，调解无效可以起诉。
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