【计算过程】先息后本贷款划算吗?借款10万元,详细对比三种还款方式利息


    先息后本贷款是一种在贷款的前期只支付利息,而将本金部分推迟到贷款的后期进行偿还的贷款方式。
    这种方式的优点在于能够减轻初期的还款压力,适合于短期内现金流较紧张但未来有能力偿还本金的借款人。
    
    举例演示一下:
    假设你贷款10万元,年利率为5%,贷款期限为5年,比较以下三种还款方式:
    1、先息后本贷款
    前四年只还利息:每年利息=10万元×5%=5000元
    第五年一次性还清本金10万元
    前四年每年还款5000元,第五年还款10.5万元(本金加利息)
    总还款:5000×5+10万元=12.5万元
    2、等额本息
    每月还款金额相同,五年共60期。
    每月还款金额大约为1885元(计算较复杂,这里只给出结果)。
    五年总还款:1885元×60=113100元
    3、等额本金
    每月还款本金相同:10万元÷60期=1666.67元
    第一个月利息:10万元×5%÷12=416.67元;
    第二个月利息:(10万-1666.67)×5%÷12;
    以此类推,逐月递减。
    前几个月还款金额较高,后期逐渐降低。总还款大约为111300元。
    【总结对比】
    先息后本:利息2.5万元,,但后期一次性还款压力大。
    等额本息:约1.31万元利息,月供稳定,整体还款较多。
    等额本金:约1.13万元利息,前期压力稍大,但总利息相对较低。
    【适合人群】
    先息后本适合那些前期资金压力大,但未来可以还款的人;
    等额本息适合需要稳定月供的人;
    等额本金适合可以承受初期高还款压力,想要减少总利息的人。