抵押贷款100万月供多少?看完你就会算了


    很多人在生活中如果遇见比较缺钱的情况,就会考虑去申请贷款。如果需要超过10万元的额度,就可以考虑申请抵押贷款。房屋抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题,抵押贷款100万月供多少?看完大家就会算了!
    
    抵押贷款100万月供多少?
    不考虑LPR浮动利率的影响,30年的商业贷款年利率一般为4.9%,公积金贷款年利率为3.25%。
    等额本金还款:每月还款本金一样,每月支付利息随着本金的归还而逐步减少;等额本息还款:每月还款本金增多,每月支付利息减少,每月还款总额固定;这两种还款方式比较常用,其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式,对于贷款100万来说可能相对用的少。
    代入公式后可以计算出来,等额本金的每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元;第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元;按此计算依次类推,总还款额=1737041.67元,其中贷款本金100万,利息总共有737041.67元。
    等额本息的每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360)/(1.40833%^360-1)=5307.27元,总还款额=1910616.19元,利息共有910616.19元。
    办理房屋抵押贷款的资料:贷款人身份证、户口本、婚姻证明、产权证(国土证)或不动产证、收入流水。在银行面签时,如果贷款人已婚,需要夫妻双方共同出面提供结婚证,不可单人面签。以及评估下户,签正式合同,都需要夫妻双方在场。
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