房贷等额本金30年什么时候提前还？

    采取等额本金还款法，为期三十年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为：
    1.等额本金的还款方式是先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因而随着客户不断还款，月供会越还越少，还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始逐渐低于本金占比，因此选在此之前提前还款，能够减免的利息会多一些。
    2.如果等到还款后期才开始进行提前还款操作，届时本金已经快还完了，利息也不会有多少，纵使提前还也减免不了多少利息，并不划算。
    3.如果是在刚办下房贷的时候就进行提前还款操作，可能有的银行会收取一定违约金。毕竟有不少银行规定必须按合同约定还款计划按时逐期还满规定时间方可提前还款，不然就会收取违约金，而有的规定是一年，还有的规定是五年，选在此之后提前还款可以不用多交钱。