征地流程及土地征收的条件

    律师回答
    (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)
    1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
    2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
    3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
    4、经市、县政府同意后逐级上报。
    5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
    (二)征地的实施程序
    1、发布征地公告
    (1)发布机关：市县政府。
    (2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
    (3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
    (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
    2、办理征地补偿登记
    (1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
    (2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
    (3)登记期限：征地公告规定的期限。
    法律依据
    《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
    国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。