前期物业服务合同的主要内容有哪些

    关于前期物业服务合同的内容有哪些?一起和法律网小编来看。希望对大家有所帮助。
    一、前期物业服务合同的内容有哪些
    (一)合同的当事人
    物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。
    (二)物业基本情况
    物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。
    (三)服务内容与质量
    服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
    (四)服务费用
    服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式(包干制或酬金制);物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。
    (五)物业的经营与管理
    物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。
    (六)承接查验和使用维护
    承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。
    (七)专项维修资金
    专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。
    (八)违约责任
    这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。
    二、相关法律依据
    《物业管理条例》
    第二十一条　在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
    第二十二条　建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
    第二十三条　建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
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