贷款买房夫妻离婚怎么分配

    律师回答
    在离婚时，贷款买房的分配应依据房屋的产权登记、贷款偿还情况、夫妻双方的协议以及相关法律规定进行。具体分配需分情况考虑：
    一方婚前购房并贷款，婚后共同还贷，且房产登记在首付款支付方名下。离婚时，该房产归登记一方所有，未偿还的贷款为该登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。
    一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证。这种情况下，房产通常视为婚前个人的财产，不简单视为夫妻共同财产。
    婚后双方共同贷款购房。这种情况下，房产通常视为夫妻共同财产，离婚时一般应平均分配。
    一方父母出首付款购房，产权登记在子女名下，由夫妻共同还贷。这种情况下，首付款视为出资方的个人财产，共同还贷部分视为夫妻共同财产，离婚时对首付部分不分割，共同还贷部分应平均分割。
    法律依据
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。